物业管理合同_我父亲在物业管理公司当保安没签合同,在上班的第三个月早上上班期间脑出血后经医院抢救无效死亡,抢救时

我父亲在物业管理公司当保安没签合同,在上班的第三个月早上上班期间脑出血后经医院抢救无效死亡,抢救时

  • 我父亲在物业管理公司当保安没签合同,在上班的第三个月早上上班期间脑出血后经医院抢救无效死亡,抢救时间是3个小时,现一个月了物管公司说不关他们的事,问他们要相关能证明劳动关系的材料也不给,现应怎么办?
  • 看投保单位是哪个,然后才能界定责任方

物业管理合同到期 开发商是否有权不支付优惠物业费

  • 开发商与某物业公司订立前期物业管理合同,该合同到期时业主委员会仍未成立,后开发商与物业公司续签合同。开发商在营销时承诺业主1元平方米的物业费由开发商支付其中的0.4元,为时十年。续签的物业管理合同到2011年12月31日已到期,开发商及物业公司未续签合同。从2012年1月1日至今的物业费优惠部分0.4元平方米,开发商是否有权以前期物业到期后开发商无权代为业主选择物业公司及该物业公司是否真实提供物业服务为由拒绝支付?(物业公司出具楼盘所在街道的证明,证明其在该楼盘进行物业管理)
  • “开发商在营销时承诺业主1元平方米的物业费由开发商支付其中的0.4元,为时十年。”如果有证据证明这一点,视为该内容已订入合同,开发商无权以前期物业到期后开发商无权代为业主选择物业公司及该物业公司是否真实提供物业服务为由拒绝支付。

一个小区内同时出现两个业主委员会,双方互相指责对方不合法,同时和两家物业公司签订了为物业管理合同。

  • 这个问题应由谁来管理,遇到这样的问题应该怎么解决。
  • 扯皮的事,一般业主委员会来确认物业公司的,如果物业公司有管理不到位情况,业主委员会有权换了他,一般物业公司和小区业主委员会应该有签一份合同,如果违反合同,就举证来更换。 业主委员会合法不合法,要看业主意见,业主才是小区的主人。但现实有很多,同一个小区业主意见不统一,业主委员基本都是物业公司订下来,或者提供几个候选由你自己选择,但你可能都不认识,到时不选也罢,选也罢,基本都由物业公司自己定下来了。如果不能解决就到所在村街道办去协调解决。村街道办解决不了就往区街道办。一级一级往上反应。

物业管理公司的房子租给员工没有合同,收的物管和租金需要缴纳印花税嘛?

  • 房产是从其他公司购得,属于内部交易,现在房产出租那个公司的员工居住。
  • 1、只要是收入都要交税;2、我有点没看懂,你们公司不能做个小账吗?不做收入就可以啦。

项目管理师,物业管理师,人力资源管理师和合同管理师哪个更好

  • 如果有其他的管理师之类的证书更好的也可以说下
  • 这些都是技能人员职业资格,没有好坏区别,根据从事的职业有选择的参加鉴定吧。目前,这些职业资格都有对应或相近的专业技术人员职业(执业)资格,专业技术人员职业(执业)资格由于和企业资质等挂钩,社会需求更多些。与项目管理师接近的执业资格有建造师(分一级、二级),与物业管理师接近的有物业管理师,与人力资源管理师接近的有经济师-人力资源。合同管理师属于专项能力资格证,不属于国家职业资格证书(技能类)用处更不多。以上仅供参考,根据个人学历、职业、就业单位性质等决定吧

购房附阁楼不肯写进合同,定金也不肯退还

  • 上周日在浙信上河订购了一套住房,交了2万定金,当时在置业计划书上写了具体的讨好的最后价格,同时写了附阁楼,并且销售员和销售经理签了字。今天去办理付款手续并且签合同的时候发现合同里虽然很多霸王条款就不说了,只字未提,可是连阁楼归属只字未提,根本没反应阁楼是我的事实。本楼盘是中间房子价格高,两头便宜,我在最高层,按道理是比楼下便宜,但本层单价比楼下高,故认定阁楼归属是肯定没问题的。销售员也一直强调阁楼本来就是你的,会给你的,连楼顶的露台也赠与楼顶用户。但合同中只有写了楼顶露台赠与业主,未写阁楼归属。要求销售方加上,或者做补充协议,可对方执意不肯,只是口头承诺。后谈了一天,要求退款。对方已各种理由不退,说甲方不在,他们只是销售公司,不能退。另外有销售领导说,今天必须得买,今天不买,明天就不是按时签约(约定的一周内签约,本约好周五来,因甲方原因电话通知我,周六来),他们就会没收这定金。我所担心的是,现在这情形,不写阁楼归属,万一交房了不给我用,要我再单独付钱怎么办?按照物业管理条例,未注明的阁楼,规全体业主所有,怕以后引起法律纠纷。大家说,这事我该怎么办,12345打了电话估计效果也来的比较慢,有其他办法吗?
  • 直接找律师最好

我租住的房子房东交九毛八的阶梯电,却收我们一块三,可以投诉她吗?而且跟中介签的合同房东说这房子没物

  • 我租住的房子房东交九毛八的阶梯电,却收我们一块三,可以投诉她吗?而且跟中介签的合同房东说这房子没物业管理费,中介收了可以要回来吗?
  • 没必要,

商铺租赁合同

  • 我看上一个商铺,要和房东签个合同,但是我不是很了解这个,希望那个大神能帮帮我。我现在要租的这个商铺是一个毛坯房,上下两层连楼梯都没有,还得我自己装修,房租一年七万。合同要有以下几条1 合同最少要签五年,合同到期我要有优先租凭权2 如果中途我不想做了或者房东要收回房子,我装修花的钱要给我装修费用,或者是我可以转租给别人,别人要给我转让费。因为现在这房子是毛坯,什么都没有弄,连上二楼的楼梯都没有,都得我自己弄3 房租五年内不能给我涨房租,或者是3年内不能给我涨房租,我只能想到这么多,那位大神能帮我拟一份合同,万分感激@!问题补充: 我说的这几条要给我加在合同里
  • 供你参考:商铺租赁合同甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议: 第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约 平方米 。 第二条 租用的期限为 年,租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限: 该商铺的月租金总额:第一年月租金总额为人民币: 万 仟 佰 ____拾 元正( ¥ 元/月);第二年月租金为人民币: 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月),第三年月租金为人民币: 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月)。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。 租金交付期限:每月 10 日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金) 4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: ¥ 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元),作为履约保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条 租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同 ,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任: (一)甲方责任: 1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任: 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。 第七条 违约责任: (一)甲方责任: 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。 (二)乙方责任: 1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,……余下全文

物业服务企业通过签订物业服务合同,明确与业主的( )关系.

  • 物业服务企业通过签订物业服务合同,明确与业主的()关系。 A、权利与义务 B、服务与被服务C、管理与被管理 D、委托与被委托
  • 物业服务合同是整个物业管理关系的核心。它是建立业主与物业管理企业之间关系的重要法律文件,是约束当事人双方行为的“法律规范”,双方当事人都应该给予 充分重视,尤其应明了自己的权利与义务。对于法律上没有规定或者规定模糊的事项,应当在合同中明确约定。虽然新的《物业管理条例》在很大程度上规范了物业 行业和物业服务活动,但是对于小区物业管理中的一些争议问题和细节问题,还没有做出规定。在我国的物权法和合同法也未提供相关法律依据的情况下,要得到最 满意的物业服务,最好的方法就是在物业服务合同中尽可能全面、详细的对各项事物做出约定,然后由双方当事人善意,诚信的履行合同,依据合同解决一切纠纷。 我国实践中深圳市福田区景洲大厦业主委员会与深圳市金风帆物业管理发展有限公司所签订的《深圳景洲大厦物业管理服务合同》就是这方面的典范,集中解决了实 践中可能出现的各种问题,给出了相关处理措施,值得各地业主学习和借鉴。满意请采纳。

你好 我前几天去物流公司应聘 交了600饭补(干满一月报销) 签了合同 找经理又交了60元物业管

  • 你好 我前几天去物流公司应聘 交了600饭补(干满一月报销) 签了合同 找经理又交了60元物业管理费 最后让我们去实习考证 7到15天 我想问问这个公司是真的假的 忘记给合同拍照和录音了 当保安这几天吃住都特别差劲 恶心的很 那600元还能要回来吗
  • 全国的这个骗人手法都一模一样哈

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