非普通住房_非普通住房是什么意思

非普通住房
重庆二手房、75万、房产证满五年、卖方是唯一住房、非普通住房,我想问一下交易的税费大概是多少?谢谢。

  • 这个房子是事业单位集资建房,麻烦各位大神给予解答、万分感激。
  • 请问面积呢!成交价不能当作过户平估价来算的。如果面积在九十和144平米之间。那么就按你这成交价来算。瞒五年无营业税,唯一套住房无个人所得税。大于九十平米小于144平米,需缴纳1.5%×75万(评估价)。在缴纳 印花税 产权交易登记费之内的费用 过户费用大概在1.4万左右!当然这个是用你成交价来估算的。你如果是第二套房产了就全额缴纳税费。如果大于了144平米那么你还要缴纳 非普通住宅的差额营业税。(现评估价-原购价)×5.6% 还要加上3%的契税。有不明白的可以追问

个人对企业出租住房怎么交税?

  • 我在网上看到的都是个人对企业出租非住房、个人对个人出租非住房、个人对个人出租住房、企业对个人出租住房、企业对个人出租非住房、企业对企业出租住房、企业对企业出租非住房怎么交税,但是我找了半天,没找到个人对企业出租住房怎么交税,所以问一下,个人对企业出租住房怎么交税!!!!!!一般有增值税、附加税、房产税、土地使用税、个税
  • 月租金不超过3万:开具增值税普通发票,可以免征增值税,税率是3.5%(3%房产税+0.5%个人所得税);(2)开具增值税专用发票,需要出租方签署放弃享受免征增值税优惠承诺书,根据房屋性质,分以下两种情况A:房屋性质是住宅,税率是5%(1.5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税)B:房屋性质会非住宅,比如办公楼,写字楼,税率是8.5%(5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税)

请问住房公积金的作用是否杯水车薪,几乎没什么用

  • 我去实习那间厂,管理人员的月工资多数都是五六千,但住房公积金每个月只买200多,想问几个问题。1.如果住房公积金每个月只扣,只存200多的话,一年也就3000来块,10年也就3万,100年也就30万,现在的房子动不动都要四五十万,大城市还要贵很多,有个毛用啊,尽管是住房公积金有比存款稍高的利息,再加上如果2夫妻都有工作,处在中等收入,也是离买房目标很远啊?买了住房公积金到底还有哪些优惠,怎么增值购楼资本?2.工薪阶层,愿意在月薪了扣钱存入住房公积金的人多,还是不愿扣的人多?我实习那间厂,生产工人只有一两千工资,全都没买住房公积,是他们不想买,觉得自己不可能买房,还是公司,或政策上不允许他们买?3.公积金存了之后,能不能随便取出来,特别是急钱用的时候?我看新闻也看过擅自取公积金要判刑的,有这么严重吗?
  • 1、公积金贷款的金额并非你账户内的余额,不同地区有不同的算法,但大体上就是按月缴额的倍数或余额的倍数来计算可贷款金额的。像我的现在账户上有1.8万多,上次贷款贷了22万。2、公积金贷款利息便宜。公积金贷款的年利率是4.5%,而普通商业房贷要6.5%。3、公积金现在可以有条件的申请提取,比如买房、装修、租房等,你可以带齐材料去公积金管理局申请提取的。

住房证明如何开

  • 一领导,由于子女要过来上学,办理入学手续需要住房证明,目前情况:目前由公司暂时分配的住房80平米左右,年薪约15万, 跪求,此类情况的住房证明范本! 谢谢!
  • 哪些购房人需要开这张证明?怎么开?近日,地税部门给出了权威说法。 根据苏财税[2010]33号文件的规定,对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,自然就不用开具家庭唯一住房证明。 对需要开具家庭唯一住房证明的购房人,在缴纳契税前,应该先到市行政服务中心契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》,然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询(各乡镇房管所暂时不出具相关查询记录),房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房[2006]244号)和《房屋登记管理试行办法》(建住房[2008]84号)的有关规定,通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录,并出具《个人房产登记信息查询证明》,如无法查询或对结果有疑义的,购房人应向契税征收窗口出具家庭唯一住房书面诚信保证书。 (丁文东)

遭遇非法强拆怎么办?

  • 2014年的5月30日下午3时许,本人回到位于内蒙古呼和浩特市赛罕区棉纺厂铁骑集团平房的家时,被眼前的情景惊呆了,房屋正在遭到拆毁,之前我一直没有接到拆房的通知,我原是棉纺厂子弟小学的一名教师,1996年分得平房一户,后因企业甩包袱,把我们学校交予政府教育部门接管,当时学校移交协议指明,六位教师(指住在平房的)享受棉纺厂职工待遇。可是,到了2013年10月,棉纺厂要拆迁改造时,竟让我先交20万元才能享受拆迁政策。我们只是一名普通教师,10年也挣不了这20万,更何况交这20万的依据是什么,我们就此问题,我们多次找过市信访局,内蒙政府信访局,信访局说,在此问题没有解决之前,先不拆我们的房。可是,在我们等了半年多,各部门至今还没有给我们一个明确的答复,我们还没签任何协议的情况下,拆迁办的工作人员在没有通知当事人,私自拆毁我们的住房,,对我们造成了物质及精神上的级大损失.在当今这个和谐的社会中,竞有如此之行为….我应该怎么办?恳请有关专业人事能给点好的建议
  • 这个全国性难题,没好办法,找记者吧

寻求理财规划师!求教高人帮我做个分析和理财规划吧。具体怎么操作越详细越好!非常的感谢。。

  • 我今年26岁,打算2–3年结婚。本人年纯收入共约7万元有老房子,不打算买。我是普通工人,国企工作固定(有一定危险)。6000工资,单位给交五险一金。现有存款15万元。无保险。无汽车,准备结婚后买一辆。炒股3万,大盘低点处于不赚不赔阶段。本人处于三线城市,月消费1000左右。至少每月有4000元结余。 父母市区人,母亲正常退休,退休工作1400,有医疗保险和社会保障,父亲上班,有五险一金,工资也有5000元,另有一套住房在出租,750元月。求教高人帮我做个分析和理财规划吧。。。1. 存款15万该如何合理的利用起来?2. 想买商业保险,不知道买哪家的哪个险种好!3. 同时也帮我们父母做个养老保障。毕竟结婚以后可能养四位退休老人还有抚养孩子!请高人指点怎么样才适合我目前的状况,越详细越好!非常的感谢。。需要如何开源节流。。。
  • 我学识学过 没有做过 不过 目前是投在广东青牛 感觉还蛮好的~

普宅与非普宅的税费主要区别

  • 普宅与非普宅的税费主要区别
  • 一、契税  普通住宅:购买家庭唯一住房,契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房,契税税率为1%。  非普通住宅:税率为3%。二、营业税  现行营业税税率为5.55%。  普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的普通住宅,全额征收营业税;转让、出售购买时间超过5年的普通住宅,免征营业税。讥户罐鞠忒角闺携酣毛  非普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的非普通住房,全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。三、个人所得税  普通住宅:转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的,免征个税;转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。  非普通住宅:按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。

江西连锁经营适合普通人做吗?

  • 行业适合我们从事吗? 这个行业一句“一个级别知道一个级别的事”躲藏了很多不为人知的秘密、、、一是要用谎言。而且谎言的技术要非常高明!!不用谎言,很难把人邀约去的。即使邀约去,不管人家认可不认可,在那里考察期间的生活费,你要支出。实际上,邀约去十个也不一定留下一个,光是招待费就非常令人头痛。为什么留不下人,一是负面影响太大了,很多人都认为那是传消;全国大部分地区泛滥成灾,谎言邀约如履薄冰;发展是硬道理,讲不通成为难民的比比皆是,不能与时俱进完善模式,让行业人付出的不仅仅是血肉之躯,更有亲情、友情、甚至爱情。二是有些人根本不具备从事的条件:工作不能辞、家人不理解、投入又大。.加上你自己要吃喝,租住房屋,坐车来回的路费,招待朋友的费用、生活上的不便、邀约不成功等等、、、。精神压力、经济压力会越来越大。我们投入的都是血汗钱,而且我们的人际资源非常有限,就是有数的几个亲戚朋友。等你的运作资金用完了,你的人脉用完了,你也就到了山穷水尽的地步。有的人不考虑自己的实际情况,盲目从事,甚至借钱从事。辞去工作,不给自己留下后路。家里人的劝说也不听,弄的关系非常紧张。有的因为从事这个行业,夫妻离婚,父子不和。想了解更多 1 0 4 0 2 8 5 5 9 9—–这个行业一句“一个级别知道一个级别的事”躲藏了很多不为人知的秘密:并不是人人都能成功上平台,上了平台也不一定能拿到几百万,更别说一千多万不要总是听说某某上总了。上总只是达到了600份,这个过程比较漫长。但也并不代表就赚钱了。如果伞下不发展,照样没有一分钱可拿。.不要听说有什么保底工资,上总后有什么六位数之类的话。你没加入前,一切都说的很好听,等你加入后,完全是两码事。而且人际市场非常容易被破坏,有不认可的回来,逢人便说你欺骗他。一传十,十传百,你的亲戚朋友很快就知道你在用谎言邀约别人。我们的人脉本来就少 如果再出现这样的情况,人际市场基本就完了。有的为了做高起点,结果不但本钱没回来,还负债累累。无法返回家乡,无脸见亲戚朋友,为了做高起点,把房子卖掉无家可归夫妻反目为仇妻离子散。适合自己的才是最有效的。想了解更多 1 0 4 0 2 8 5 5 9 9异地经过十六年的运作,模式存在太多的弊端,已经不适应现在的社会了。现在的社会是信息社会,是电子商务的时代。有头脑的人,都会审视异地的弊端,而选择一个更适合自己从事的项目。我也是在那里做过的,从事就必须放弃自己的事业,也就意味着这将是断了自己的收入。当你的下面不发展的时候你分文收入也没有。那么接下来就需要你说谎, 你能接受谎言,别人能接受吗?这个行业初衷是真善美,加入是热血澎湃,深入是直冒冷汗、、、、 *******这个行业想要成功,必须具备以下三个条件:否则,请三思!!!!!!第一:要有强大的经济作为后盾;第二:你是否有强大的人际关系;第三:你能否承受得住亲人朋友的不理解想了解更多 1 0 4 0 2 8 5 5 9 9
  • 行业适合我们从事吗? 这个行业一句“一个级别知道一个级别的事”躲藏了很多不为人知的秘密、、、一是要用谎言。而且谎言的技术要非常高明!!不用谎言,很难把人邀约去的。即使邀约去,不管人家认可不认可,在那里考察期间的生活费,你要支出。实际上,邀约去十个也不一定留下一个,光是招待费就非常令人头痛。为什么留不下人,一是负面影响太大了,很多人都认为那是传消;全国大部分地区泛滥成灾,谎言邀约如履薄冰;发展是硬道理,讲不通成为难民的比比皆是,不能与时俱进完善模式,让行业人付出的不仅仅是血肉之躯,更有亲情、友情、甚至爱情。二是有些人根本不具备从事的条件:工作不能辞、家人不理解、投入又大。.加上你自己要吃喝,租住房屋,坐车来回的路费,招待朋友的费用、生活上的不便、邀约不成功等等、、、。精神压力、经济压力会越来越大。我们投入的都是血汗钱,而且我们的人际资源非常有限,就是有数的几个亲戚朋友。等你的运作资金用完了,你的人脉用完了,你也就到了山穷水尽的地步。有的人不考虑自己的实际情况,盲目从事,甚至借钱从事。辞去工作,不给自己留下后路。家里人的劝说也不听,弄的关系非常紧张。有的因为从事这个行业,夫妻离婚,父子不和。想了解更多 1 3 3 9 0 7 7 1 0 6—–这个行业一句“一个级别知道一个级别的事”躲藏了很多不为人知的秘密:并不是人人都能成功上平台,上了平台也不一定能拿到几百万,更别说一千多万不要总是听说某某上总了。上总只是达到了600份,这个过程比较漫长。但也并不代表就赚钱了。如果伞下不发展,照样没有一分钱可拿。.不要听说有什么保底工资,上总后有什么六位数之类的话。你没加入前,一切都说的很好听,等你加入后,完全是两码事。而且人际市场非常容易被破坏,有不认可的回来,逢人便说你欺骗他。一传十,十传百,你的亲戚朋友很快就知道你在用谎言邀约别人。我们的人脉本来就少 如果再出现这样的情况,人际市场基本就完了。有的为了做高起点,结果不但本钱没回来,还负债累累。无法返回家乡,无脸见亲戚朋友,为了做高起点,把房子卖掉无家可归夫妻反目为仇妻离子散。适合自己的才是最有效的。想了解更多 1 3 3 9 0 7 7 1 0 6想了解更多 1 3 3 9 0 7 7 1 0 6异地经过十六年的运作,模式存在太多的弊端,已经不适应现在的社会了。现在的社会是信息社会,是电子商务的时代。有头脑的人,都会审视异地的弊端,而选择一个更适合自己从事的项目。我也是在那里做过的,从事就必须放弃自己的事业,也就意味着这将是断了自己的收入。当你的下面不发展的时候你分文收入也没有。那么接下来就需要你说谎, 你能接受谎言,别人能接受吗?这个行业初衷是真善美,加入是热血澎湃,深入是直冒冷汗、、、、 *******这个行业想要成功,必须具备以下三个条件:否则,请三思!!!!!!第一:要有强大的经济作为后盾;第二:你是否有强大的人际关系;第三:你能否承受得住亲人朋友的不理解想了解更多 1 3 3 9 0 7 7 1 0 6…余下全文

中国城市住房问题!为什么老百姓买个住房还要缴纳契税!

  • 中国城市住房问题!为什么老百姓买个住房还要缴纳契税!城市人们买个住房交很多的税,农村宅基地盖房用不用交税?如果毛主席活到现在,买房子肯定不用交税吗 ?现时代的社会是真正的国富民穷?
  • 一,关于普通住房标准的政策依据。 “关于切实做好稳定住房价格工作的通知一般四川省人民政府办公室”(川办发[2005] 22号)第三条第(三)明确规定为我省享受优惠政策的普通住房标准,该标准应符合下列条件:?住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积140平方米,实际成交价格低于住房用地1.2倍,平均交易价格相同的水平。 2释义:您购买的住房,无论是增量房还是存量房,如果同时满足上述条件,则属于普通住房的,如果不同时满足这些条件,不符合普通住房标准,属于非普通住房,将无法享受契税优惠政策的普通住房。其次,在政策依据契税:根据1998年四川省人民政府第109号命令,“四川省契税实施办法”规定,我省契税税率为4%。 (2)解释:根据上述规定,宜宾市,契税税率为4%的落实。因此,购房者在?宜宾市的行政区域,应根据总购买价为计税依据,按照4%缴纳契税。第三,在政策依据契税优惠:。 “财政部国家税务总局,住房和城乡建设部房地产有关的个人所得税优惠政策的通知契税调整交易部”(财税[2010] 94号)第一条:(一)对个人购买普通住房,且属于家庭(成员包括购房人,配偶及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税的房子。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,1%的契税征收率降低。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;毫无疑问的记录或记录,但是,根据住房登记记录的房地产主管部门对纳税人的申请或授权检查纳税人家庭住房登记信息系统,并出具书面查询结果。当地暂时作为查询的结果,而不必提供家庭住房登记查询结果,纳税人应提交家庭住房征收机关已实施的书面套数诚信保证。诚信保证假的,是假的纳税申报,按照“中华人民共和国税收征收管理中国的”待遇的有关规定。 (二)个人,谁不符合上述规定购买普通住房应适用的优惠政策。 (2)解释:根据上述规定,对个人购买普通住房和住房属于唯一住房的家庭,可以享受契税减半,或对个人购买90平方米及以下普通住房和住房属于能享受1%征收契税的减免税率唯一住房的家庭。家庭成员包括购房人,配偶及未成年子女。所以,如果你符合上述优惠条件的买家,并提交书面诚信保证,您可以享受1%的契税优惠减半或降低利率。对于家庭成员已经财产权(包括共同财产),它不再是唯一的家庭住房,不符合资格的契税优惠条件,则不能享受契税优惠,并须缴纳契税的4%。

云南,非普通住宅过户费用怎么算?

  • 我是云南文山的,打算将我的唯一住房(商品房)出售,该房屋房产证截止2016年8月份才满5年,面积144.03(属非普通住房),目前在银行作抵押,还差15万的贷款。 听说国家政策:未满5年的房屋买卖费用很高,但这只是一般住房,请问我的属于非普通住房,不管房产证是否满5年,过户费用都一样吗? 同时,麻烦网友帮忙分析一下,像我的情况如何卖房划算,相关费用多少,谢谢!!问题补充: 是否可以这样交易,这样交易安全吗? 让买方支付一定的定金,写协议,然后买方就入住,等到满五年后,我把贷款还完,然后把房产证拿出来,过户到买方名下,接着是买方拿新的房产证去贷款来支付给我,可以吗?是否安全?
  • 还清贷款后才能出售!  最好等满五年后出售过户,满五年的话营业税缴纳差额,可以少交点,其他税费都一样~

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