中旅商业城
近年来，文化旅游消费转型和升级成为新的趋势——工作、生活、休闲、度假之间越来越无界限。
在此背景下，不少购物中心都在向文旅综合体迈进，商业业态不再是单纯的购物，而是集合了许多景区才会有的场景和体验，成为创新商业的亮点；与此同时，文旅景区的商业，一改过去单纯强调观光的特点，也加入了更多生活化的商业内容，承担起更多吃、住、行、游、购、娱的功能，令游客感受到当地生活的温度。
伴随着中国文化旅游产业纵深化发展，新时代、新需求、新业态、新特点层出不穷，文化、旅游、商业正在加速融合，在“无边界”的产业探索中释放巨大的红利。
在这样文旅产业融合的大环境下，背靠中国旅游集团强大文旅产业链支持的中旅商业管理有限公司，无疑从诞生之初起，就站在了巨人的肩膀上，成为文旅商业领域的“种子选手”，并在文旅行业运作专家的道路上彰显其“后浪”独有的强劲发展势头。
三大商业实力助推中旅商管多元创新
随着我国进入新经济发展时代，旅游业正从高速增长进入优质发展阶段，在传统观光度假基础上衍生出的“微度假”市场规模正在不断扩大。同时，经济发展、消费升级、城市更新浪潮的推动下，高质量商业发展已成行业所共识。
对此，中旅商管不仅有着央企旅游龙头企业背书及得天独厚的资源实力，更在产品实力和创新运营实力方面有着首屈一指的行业优势。 ■ 资源实力
作为目前中国最大的旅游央企，中旅集团历经90余年发展，已形集团形成了由旅行服务、旅游投资和运营、旅游零售、酒店运营、旅游金融、战略创新孵化六大业务组成的产业布局，网络遍布内地、港澳和海外近30个国家和地区。
中旅商业管理有限公司是中国旅游集团旗下的三级全资子公司，是中旅投资旗下专业的文旅商业运营机构。
中旅投资是中旅集团旅游投资与运营的业务旗舰，中旅商管作为中旅投资旗下“旅游+”业务的重要组成部分，是中旅投资全新的业务单元，也是中旅集团文旅产业链的价值延伸。
中旅商管全面负责中旅投资旗下自持文旅商业项目的前期策划、设计咨询、产品定位、项目招商、运营管理等全链条业务，自成立之初就作为中旅投资文旅商业发展的中坚力量，担负着未来开拓创新的发展重任。同时与外部优秀企业达成战略合作，承接轻资产运营项目，通过专业的品牌招商，运营管理和前期服务，助力资产价值提升。
中旅商管秉承精品战略，致力于成为一流的文旅商业运营专家。公司抓住时代题眼，拥抱Z时代消费需求，聚焦夜经济，开创“日式温泉中心”、“家庭运动娱乐中心”等自有IP产品的开发建设，探索创新融合的业态打造，拥抱数字化运营趋势。以“场景体验”、“优质内容”、“极致服务”，打造持续创造美好体验的文旅商业产品。 ■ 产品实力
近年，中旅商管在商业领域一直处于高速发展的状态，依托于集团的优质资源输出，全面提速发展产品实力。
目前公司管理运营和筹开项目已涵盖精致型社区商业、城市文旅休闲综合体、小镇型文化旅游商业街等三大产品线以及高端写字楼、温泉、酒店等全产业链产品线，管理运营和筹建项目总面积约80万㎡。这也是近年来中旅商管首次对其商业产品线进行系统梳理与分解。 精致型社区商业产品线宁波中旅城If mall 易生活购物公园
宁波中旅城If mall易生活购物公园是继苏州If mall后又一标杆作品，也是1.0模式向2.0模式的升级之作，预计2021年底开业。
项目总体量4.5万方，分室内mall和室外街区两大部分，定位于精致型“家庭美好生活方式中心”。在业态规划方面，引入有精品生鲜超市、大牌院线、休闲娱乐、主题美食、文创体验、亲子育乐等多元丰富场景体验。
据了解，项目位于宁波江北区奥体板块核心，周边交通便利，坐拥70万方中旅城优质家庭客户及总部商务区庞大精英白领客群。
值得一提的是，项目建筑设计由英国贝诺操刀，为城市新生代家庭打造焕新体验的陪伴型购物空间，还将通过创新场景和智能化商业体验，打造出“跃享焕彩生活”的社区美好生活目的地。 城市文旅休闲综合体产品线宁波海泉湾
宁波海泉湾定位为城市型文旅休闲综合体。以家庭运动娱乐中心、日式温泉中心2大自有休旅IP产品为核心，打造一个业态多元，敢于创造新思维、新体验，在海洋休闲文化中展现国际都市风采的全新运动休闲娱乐体验中心。
据悉，项目综合体部分总建筑面积约17.9万㎡，由7.5万㎡的运动娱乐主题购物中心、1.1万㎡的日式温泉中心、2.8万㎡的万豪旗下万怡酒店三大部分构成。
其建筑设计以“时尚轻奢”为气质，灯光玻璃幕墙创新结合，打造动感炫目的商业氛围；室内设计则充分融入更多全龄社交空间、创新互动科技，强化人性化品质消遣空间。此外，项目还将配有层层退台的情调餐饮区、7个独栋玻璃盒子和屋顶草坪花园构成的天空俱乐部等特色业态。项目计划2023年开业。 小镇型文化旅游商业街产品线宁波锦绣东方国风小镇
锦绣东方国风小镇是中旅投资在宁波杭州湾滨海新城核心启动区投资近百亿打造的超百万方高端文旅项目。其中商业总建筑面积约20万㎡，由5.8万㎡的国风商业街、2.5万㎡的隐庐温泉度假酒店、2.5万㎡的洲际旗下假日酒店，2万㎡的TOD社区商业以及写字楼组成。
作为中旅投资旗下首个开放式、低密度的小镇型文化旅游商业产品线，将围绕“东方生活美学”为文化核心，试水多种创新业态，有机融合文、商、旅。由建筑大师隈研吾亲自设计的美术馆是小镇及以研学社交、高定雅宴为功能的阳明书院，探索传统东方生活美学在现代场景下的融合再现，打造形神兼具的东方美学沉浸式文化休闲目的地。
中旅商管坚持以塑造精品为理念，高起点规划、高标准建设，为广大消费者呈现一个业态多元、体验丰富、充满东方美学生活气息的崭新文旅度假目的地。 ■ 创新运营实力
在购物中心、商业街里面植入娱乐场景，互通互融，让场景体验更加丰富有内涵，将更多体验式业态及文旅与商业打通、互相赋能的模式是未来商业综合体的创新发展趋势，通过“文旅+”的深度融合能够为合作伙伴提供更多发展新机遇。 以中旅商管运营的第一个自持商业地产项目——苏州If mall为例，面对周边新起的龙湖、金鹰等众多商业项目的多方夹击，项目快速反应并经过再三推敲、反复斟酌之后，最终定位为“慢生活绿色体验购物公园”，坚持秉承“体验生活、创意生活、艺术生活、乐享慢生活”的项目特色，持续加强If mall“易起运动”“易起潮嗨”创新IP系列品牌建设，以及海量市集体验等全新娱乐消遣场景。 此外，项目创新性地引入全龄层儿童业态、主流餐饮品牌、社区娱乐配套、健身房等业态，招商率长期稳定在96%以上，通过集中优势资源、深耕周边社群提升市场占有率，逐步推动其成为苏州高新区、乃至苏州新区范围内广大消费者提升生活品质的消费场所，一度斩获2020中购联“商业规划奖和服务创新奖”双冠。
坚持长期可持续发展重点布局辐射全国
生活方式决定消费选择，消费方式决定商业路线。纵观中旅商管的商业发展路线，中旅商管会坚定不移地支持国家发展战略，在长三角经济带、粤港澳大湾区、海南自贸区以及京津冀进行布局。还将以江浙沪为重点的长三角地区为文旅产品线的重要布局战地。 此外，凭借中旅商管产品线理念优势及文旅商业运营能力的提升，2020年中旅商管成功与杭州湘旅集团签约，成立浙江中旅湘湖商业管理有限公司，共同运营湘湖旅游度假区内的商业项目。
11月26日，以“浙里正美好”为主题的中旅投资文旅商业品牌发布会暨宁波中旅城If mall品牌签约仪式、湘旅集团合作签约仪式在宁波市朗豪酒店隆重召开，发布会创新型采用双平台同步直播的呈现方式，并邀请到中购联购物中心发展委员会郭增利主任亲临致辞，特邀行业挚友一同见证中旅商管的商业战绩。
未来，或将凭借中旅商管产品线理念优势及文旅商业运营能力的提升，经过累年集月的运作经验，各产品线之间形成强大的协同配合效应，在将各产业模式做通、做深、做精后，运用中旅商管的综合开发优势，去影响城市的骨骼与肌理，实现对城市的深度扎根赋能及可持续发展。
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