防雷检测收费标准(常用工程检验检测费该由谁承担?)

防雷检测收费标准
在从事项目全过程造价咨询过程时,经常会遇到工程建设其他费(二类费用)问题。其中“检验检测费”是其中重要的一类费用。虽然预算定额中包含了有关“检验试验费”的说明,但未明确具体指那些检验实验。所以,经常由于合同约定不明确或委托方式变化,承发包双方因此发生争议,承包商也常就此提出索赔。这个问题一直是工程投资控制过程中经常要面临的问题。工程建设各类检验检测费到底该由谁承担?费用如何计算?这些“检验检测费”和预算定额中包含的“检验试验费”是什么关系?梳理供大家参考。
所有的工程造价问题首先是工程技术问题,感谢施工专家何工的鼎力支持。
一般由承包商承担的费用
01
建设工程材料见证取样检测费
建设工程材料见证取样检测,是根据相关规范对施工前、施工中、施工后各类建筑材料进行见证取样,然后由相关检测机构进行检测的活动。目的是对每一个环节建造质量检查监督。
预算定额中的检验试验费“是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用”。但是哪些属于“一般性鉴定、检查”相关规范并没有具体明确。根据验收规范的要求,对用于工程的材料进行鉴定检测,是工程质量保证的基础,应属一般性鉴定、检查。它是预算定额中“检验试验费”的重要内容。
为保证建设工程材料见证取样检测的客观性,目前一般改为建设单位委托检测机构。费用属于定额检验试验费内容,一般由承包商承担。建设单位委托若支付了相关费用,应该从竣工结算中扣除。
02
沉降观测费
建筑物沉降观测目的是监测施工过程建筑的不正常沉降、不均匀沉降。以便及时采取措施,确保工程质量。建筑物沉降观测记录是竣工验收的必备资料。
       沉降观测费一般包含在总承包合同价内,建议合同及招标文件明确,以免产生争议。
若建设单位有特殊要求,如特殊度要求需聘请第三方观测、竣工后继续进行观测等若合同没有约定应有建设单位承担。
费用可参考《工程勘察设计收费标准》《测绘生产费用定额》进行市场比选。
03
钢结构探伤检测费
为确保钢结构质量必须进行钢结构探伤检测,此费用一般在预算定额中有相应项目,或工程量清单描述中说明由承包商承担。若由建设单位委托,建议在合同中明确相关责任。如果合同及清单未就此进行说明,很容易引起承包商索赔。
      钢结构工程会委托钢结构探伤第三方检测,对承包商提供的检测结果进行抽检。为保证检测的客观性一般由工程监理或建设单位委托并承担费用。
钢结构探伤检测费可参考预算定额,也可对不同的检测机构报价比较。
04
室内空气质量检测费
建筑工程竣工时,建设单位应按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》对室内环境质量验收,委托检测机构进行室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物等含量指标检测及室内有害物质检测。
如果合同没有明确约定,该项费用应有建设单位承担。建议在总承包合同或装修承包合同中明确约定。
大多数室内空气检测机构按检测点收费。目前没有统一收费标准,不同地区不同检测机构的收费标准有所差异。部分省市物价部门有参考收费标准。一般检测一个点位500到600元。特殊检测费用会更高。
05
消防检测费
消防检测是对项目的消防设施、材料及系统进行检测是消防验收的必备条件。各地物价部门有发布消防检测收费标准。该费用一般包含在总承包或消防分包合同价内。若需再进行第三方消防检测,合同没有约定时应由建设单位承担。
06
市政排水检测费
市政排水检测是为满足市政管理部门的验收,对新建建筑排水工程是否符合建设标准及排放标准所进行的监测。此项费用一般包含在总承包合同价格内,由承包商承担。
一般由建设单位承担的费用
07
平行检测费
平行检测是由项目监理机构独立进行,监理机构对工程材料在承包商自检的基础上,按照一定比例独立进行检查或检测。监理机构依据国家现行标准、规范、设计文件对被检验项目自行作出判断。它是对同一被检验项目的性能在规定的时间里进行的两次抽查。
平行检测规定由监理机构委托,因此建设单位与监理机构签订监理合同时应明确约定,若无约定费用由建设单位承担。费用可通过不同机构报价比较确定,或参考工程材料见证取样检测的价格。
08
桩基检测(含桩基静载实验)费
桩基检测主要是对桩的完整性和承载力进行检测。分高应变检测和低应变检测。若合同没有约定一般由建设单位委托并支付费用。
桩基静载试验是指在桩顶部逐级施加竖向压力、竖向上拔力或水平推力,观测桩顶部随时间产生的沉降和位移,以确定相应的单桩竖向抗压承载力、竖向抗拔承载力或水平承载力的试验。若合同没有约定由建设单位委托并支付费用。
桩基检测和桩基静载试验也可在总承包合同中约定由承包商承担,监理单位或建设单位再进行一定数量的抽检(类似平行监测)。费用可参照《工程勘察设计收费标准》进行市场化比选。
09
基坑监测费
基坑监测是指在基坑开挖及地下工程施工过程中,对基坑岩土性状、支护结构变位和周围环境条件的变化,进行各种观察及分析工作,并将监测结果及时反馈,预测进一步施工后将导致的变形及稳定状态的发展,根据预测判定施工对周围环境造成影响程度,来指导设计与施工。
费用可参照《工程勘察设计收费标准》进行市场化竞争形成。可在总承包合同中约定由承包商负责,若合同及工程量清单没有约定,应由建设单位委托并承担费用。
10
基坑施工周边环境监测费
基坑施工过程中对临近建筑物沉降和倾斜进行监测,基坑坑外地形、道路等的变形监测,地下管线沉降和位移的监测。检测基坑施工对周边环境的影响,一旦可能超出允许值,便于及时采取措施。
由于有些地区道路管线和房屋分属不同部门管理,通常基坑监测和基坑周边环境监测会委托同一家监测机构完成。周边房屋检测监测委托房屋管理部门认可的监测机构完成。
费用可参照《工程勘察设计收费标准》进行市场化竞争形成。可在总承包合同中约定由承包商负责,若合同及工程量清单没有约定,应由建设单位委托并承担费用。
11
民防工程检测
为满足民防质监部门对民房工程的验收,需要委托民防部门认可的监测机构对民防工程材料见证取样及民防通风检测。民房部分一般要求由建设单位委托并支付费用。其中民防工程材料见证取样应属施工单位材料检测费,可在总包合同中约定由承包商承担相关费用,以免产生争议。上海地区收费参照《上海市产品质量检验服务项目及收费标准》计取。
12
防雷检测费
为满足防雷中心验收要求。需由专业的防雷检测机构对防雷设施及材料进行检测。防雷中心一般要求由建设单位委托并支付费用。可在总包合同中约定由承包商承担相关费用。若无约定应有建设单位承担。各地区一般会有防雷监测收费标准可参照。
13
卫生检测费
建设项目竣工验收需进行卫生检测包括: 二次供水和管道直饮水系统竣工验收检测、地下车库环境卫生检测、集中空调通风系统卫生检测等。确保生活饮用水卫生安全。
该检测应由建设单位委托并承担费用。
14
管道CCTV检测费
管道CCTV检测是近几年新兴的一种检测手段,一般在城市管道工程中使用较多。用市政管道CCTV检测机器人(内窥摄像检测系统),外形像一辆放大版的玩具遥控车,它可穿越障碍物,在排水管里自由穿行,并及时将管内信息传输给井外操作平台,并全方位记录管道状况。可以检测管道内部的堵塞情况及管道材质、管径、漏水、破损情况等。
该费用目前一般在工程承包合同中少有约定,由建设单位另行委托承担费用。没有统一的收费标准,各地区价格差异大。具体价格根据距离远近、现场施工环境、工程量多少而定。根据地区不同一般约在15-50元/米之间。
需要注意的问题
以上是一些工程项目建设中应用较多的检验检测项目。由于工程检测检验种类繁多,很多在定额、工程量清单中都没有具体规定。为防止承包合同签订后产生争议,建议根据项目的特征在招标文件技术要求、合同条框中明确约定相关责任及费用归属。避免施工过程中不必要的索赔,或因此发生扯皮影响工程进度及验收。

工程检验检测费用处理的总体原则是:按照施工质量验收规范及有关标准规范要求,在竣工验收时,施工单位必须提供原材料/设备的抽样检测报告,以及一些必要的功能性验收报告,该类检测是工程质量验收的必备条件,是承包单位证明所用材料及施工质量达到国家规范标准依据。对于超过这个原则,如建设单位为检查建筑工程质量及功能是否达到标准,委托第三方进行的检验检测,若合同没有明确约定应有建设单位承担。但建设单位委托进行的检测,;如果检测不合格,则检测费用及相关的返工责任、违约责任由施工单位承担.
工程审计时应根据施工承包合同的责任约定及以上原则判断此费用的归属。
                                                       
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